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家を買って安心するのは早い!?　自宅購入資金以外にもこれだけかかる！

今、3マンションや戸建て結構売れているとよく耳にします。長年続く量的緩和政策により、住宅ローン金利は1.0%を切るようなレベルなのだとか・・。

こんな低金利で買えるのならば、賃貸を借りているよりは、住宅ローンさえ下りれば自宅として物件を購入した方が絶対いいですよね。

銀行によって審査基準はいろいろと聞きますが、基本的に変な借金がない人ならば、可処分所得の10倍ぐらいまで借入ができると聞きます。

可処分所得が500万円の人ならば4000万円まで借入ができるわけです。

例えば年収650-700万円の方であれば、条件によっては頭金なしで6000万円ぐらいの借入が可能となるそうです。

6000万円台の新築購入も夢じゃない！

近年の銀行の状況から言うと、普通に会社に勤めていて、年収が600万強あれば、6000万円台の新築戸建ても、無理なく買えるストーリーが組めるのが今。

本当なの？と思う人がいるかもしれませんが、冷やかし兼ねてSUMMOなどで物件を物色して週末などに見に行ってみてはいかがでしょうか？

うちじゃ無理では・・と思うような方でも、一度しかない人生、営業マン方に購入できそうであるか？描ける購入資金作りのシナリオなどについてアドバイスをもらってみてはいかがでしょうか？

意外と、このレベルの物件が買えるの？って展開になるかもしれません。

150万円強はかかる！？自宅購入資金以外に最低限用意すべきお金

ただし、仮に頭金ゼロで融資が全額通ったとしても、家というものは済むまでに結構お金がかかります。

家自体は言ってみればスケルトンで引き渡されるわけで、冷蔵庫、冷暖房、照明、家具、カーテンからその他小物まで、普通に生活を送る環境を作り上げるのに、結構なアイテムを揃えなければならなくなります。

特に新築を購入した当初は、夢のマイホームを手に入れたということからお財布のひもは緩みがちとなります。

200万はかかる！？といいましたが、お財布のひもが緩んだ状態ですと、あっというまに月末のカードの支払いが数十万となってしまうことも。

ということで、住宅ローンで賄う自宅購入資金とは別に、だいたい住みはじめるあでにどんな買いものが想定できて、合計で幾ら蔵ぐらいかかるか、私の経験踏まえざっくり一覧にしてみました。

アイテム	単価	数量	小計	コメント
エアコン各部屋用	10万ぐらい	3式	30万	工事費含めて6-7畳用だと長く使うことを考えるとこれぐらいの機種が間違いなし
エアコンリビング用	30万円ぐらい	3式	30万	広めのリビングについては、最低でも20万円以降のきちんとしたグレードの購入がおすすめ。冬や夏の冷暖房パワーは長く住む上で必須です。ここでけちると毎月の電気代もかさむことも
冷蔵庫	15万ぐらい	1式	15万	お子さん2人の4人構成を考えると、最低でもこのクラスは欲しいところ
洗濯機	10万ぐらい	1式	10万	洗濯機も上も見ればきりがないですがこれぐらいの予算があればドラム式は無理ですがそれなりのものが購入できるはず
ソファー	7万ぐらい	1式	7万	長く住むうちに必ず1度か2度ソファーを変えるタイミングがくるもの。 こちらもピンキリですが、将来模様替えしたくなるはずと考えると、10万以上のソファーはおすすめしません。
ダイニングテーブル・椅子	7万ぐらい	1式	7万	ダイニングテーブルは割と長く使う傾向が多い感じ。それなりにいいものをチョイスするのがおすすめ
ベット等	7万ぐらい	1式	7万	こちらもピンキリですね。まぁ7万円ぐらいの予算でセミダブルって感じでしょうか？
ベット等子供用	3万ぐらい	2式	6万	お子さんのベットはMAXだいたいこれぐらいの予算で♪
テレビアンテナ	15万ぐらい	1式	15万	地上波と衛星アンテナ、屋根取り付け工賃やそのほか器具。 テレビのアンテナ設置周りってちょっとグレーですよね。
照明リビング	2万ぐらい	1式	2万	難しいところですが・・はじめから予算を決めておくと無駄遣いを防げるかも
照明ダイニング	1万ぐらい	1式	1万
照明3部屋分	1万ぐらい	3式	3万
キッチン棚	15万ぐらい	1式	15万	主婦にとっては必須アイテムだと思います。 備え付きキッチンにはやりキッチン棚は欲しいところ。最近では、炊飯器がスライドで入ったり、レンジ周りがきれいに収まるものが人気。
インターネットブロードバントルーター	1万ぐらい	1式	1万	これは致し方ないですね。
電子レンジ	７万円ぐらい	1式	7万	主婦としてはBistroまではいかなくともヘルシオ系の多機能レンジはかっはうと思います。
キッチン小物（皿、調理器具他）	5万ぐらい	1式	5万	この辺は女性はこだわりたいところ。かけ方次第でピンキリなので節約するならばこの部分というのも確か
合計		161万円

だいたいこんな感じではないでしょうか？

今持っている家具を使おうと引っ越し屋さんを使うと、家族4人だと20万から30万円はかかるのではないでしょうか？また、新しい家に住むとなると、その家に合う新しい家具や小物が欲しくなるというのが人というもの。

そういう意味では引っ越し代で20万以上かけるぐらいならば、新たに購入する方が節約できるかもしれません。

上の表をみていただくとイメージがわくと思いますが、最低限、住み始めるのに揃えたいと思うものではないでしょうか？

あくまでも、大物を中心に思いつくものを記載しましたが、細かなアイテムなどを入れるとあっという間に10万円単位のお金を使いこんでしまうの如何に容易であるか想像つくと思います。

新たな住まいをご検討の方、これからご家族で引っ越そうと考えている方、こちらの表を資金計画の参考に、賢い新居選びの手助けとなれば幸いです。

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